首套房公积金贷款结清后，再用公积金贷款买第二套房可行吗？

大家好,今天来聊聊一个很多朋友们可能都关心的问题：首套房的公积金贷款还清了，那第二套房还能用公积金贷款吗？这事儿，我还真有发言权，不瞒你们说，我有个朋友，就叫他小张吧，他就遇到了这样的问题。

小张是个普通的上班族,工作稳定，收入也不错，前几年，他用公积金贷款买了第一套房，那时候利率低，贷款额度也合适，所以他很快就还清了，去年，他结婚了，小两口打算要个孩子，觉得现在的房子有点小，就萌生了换大房子的想法，他们开始四处看房，看中了一套120平米的三居室，总价200万。

小张和他媳妇儿算了算,手头的积蓄加上卖掉第一套房的钱，首付是没问题的，但他们担心的是，公积金贷款还能不能用，毕竟，他们听说公积金贷款利率低，能省不少利息。

我听了他们的情况,就告诉他们，这个问题其实挺常见的，公积金贷款，说白了，就是用你每个月交的公积金来贷款买房，只要你符合条件，首套房的公积金贷款还清了，第二套房还是可以用公积金贷款的。

你得满足几个条件,第一，你得是首次使用公积金贷款，或者虽然用过，但已经还清了，第二，你得有稳定的工作和收入，能按时还贷，第三，你得有合法有效的购房合同或者协议。

小张听了,心里有底了，他赶紧去公积金管理中心咨询，结果还真行，他的情况完全符合条件，可以申请第二套房的公积金贷款。

就是申请流程了,小张需要准备一些材料，比如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等等，他得去公积金管理中心提交申请，填写贷款申请表。

这个过程可能会有点繁琐,但小张说，为了省利息，这些都是值得的，他算了一笔账，如果用商业贷款，利率可能要5%以上，而公积金贷款利率只有3.25%，同样是贷款100万，30年还清，公积金贷款能省下几十万的利息。

小张的情况并不是个例,我有个同事，也是用公积金贷款买了第二套房，他的情况和小张差不多，也是首套房贷款还清了，然后买第二套房，他告诉我，整个过程虽然有点复杂，但只要按照流程来，其实也不难。

也有朋友说,公积金贷款的额度可能不够，这个确实，公积金贷款的额度是有限制的，通常和你每月的公积金缴存额、账户余额、购房总价等因素有关，但即便如此，公积金贷款的低利率还是能省下不少钱。

我还有个粉丝,是个年轻的小伙子，他也遇到了类似的问题，他的情况稍微有点不同，他是外地人，在本地工作，他问我，外地人能不能用公积金贷款买第二套房，我告诉他，这个要看当地的政策，外地人在当地连续缴纳公积金满一定年限，也是可以申请公积金贷款的。

这个小伙子听了,就去当地的公积金管理中心咨询，结果，他的情况也符合条件，可以申请第二套房的公积金贷款，他告诉我，虽然他不是本地人，但只要符合条件，公积金贷款还是可以用的。

说了这么多,其实就是想告诉大家，首套房的公积金贷款还清了，第二套房还是可以用公积金贷款的，只要你符合条件，准备好材料，按照流程来，就没问题。

每个人的情况可能都不一样,具体的政策也可能会有变化，如果你也有类似的问题，建议你去当地的公积金管理中心咨询一下，或者上网查查最新的政策。

我想说的是,公积金贷款确实是个好东西，能帮我们省下不少钱，但同时，我们也要量力而行，不要因为贪图低利率，就盲目贷款，毕竟，房子是用来住的，不是炒的。

好了,今天的分享就到这里，如果你觉得有用，别忘了关注我们，获取更多有用的信息，谢谢大家！