房贷月供啥时候开始还？一文让你明白！

大家好，我是你们的朋友，一个在网贷行业摸爬滚打多年的老兵，咱们来聊聊一个大家可能都关心的问题：房贷月供是从什么时候开始还款的？别急,我这就给你娓娓道来。

咱们得明白，房贷月供这个事儿，说白了就是银行借给你钱买房子，然后你得按月还钱给银行，这个“月供”就是每个月你都得按时还的那部分钱，问题来了,这个月供是从什么时候开始还的呢？

如果你是通过银行贷款买的房子，那么从银行放款的那一天起，你的房贷月供就开始了，举个例子，如果你在1月1日签了贷款合同，银行在1月15日放款给你，那么你的房贷月供就从2月15日开始算起，为啥不是1月15日呢？因为银行会给你一个宽限期,让你有时间准备首付款和其他相关费用。

这里，我得提醒大家一句，每个银行的放款时间和宽限期可能都不一样，所以在签贷款合同的时候，一定要问清楚这些细节，别到时候手忙脚乱的，错过了还款时间,影响了自己的信用记录。

说到这儿，我想起我一个同事小李的故事，小李去年买了套房，他当时也是一头雾水，不知道房贷月供从什么时候开始还，他签完合同后，银行告诉他会在一个月内放款，小李心想，那不是得等一个月才能开始还钱吗？结果，银行在第20天就放款了，小李没注意，还以为是下个月才开始还呢，结果，他错过了第一个月的还款日，银行打电话来催款，他才恍然大悟，虽然最后没造成太大影响，但小李也是吓得不轻,从此对还款日特别上心。

朋友们，一定要记清楚自己的还款日，最好设置个提醒，以免错过，现在有很多银行都有自己的手机银行APP，你可以通过APP设置还款提醒,这样就不会忘记了。

我再给大家科普一下，房贷月供的计算方式，房贷月供的计算公式是这样的：月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数 - 1]，这个公式看起来有点复杂，但其实你不需要自己去算，银行会帮你算好的，你只需要知道，月供的多少取决于你的贷款金额、贷款年限和贷款利率。

举个例子，如果你贷款100万，贷款年限是30年，年利率是4.9%，那么你的月供大约是5307元，这个数字是怎么来的呢？你可以通过银行的房贷计算器来计算,或者让银行的工作人员帮你算。

说到这里，我再给大家讲个故事，我有个朋友小王，他去年买了套房，贷款了80万，贷款年限是20年，他当时选的是等额本息还款方式，就是每个月还的钱一样多，他当时算了一下，每个月要还5000多块，小王一开始觉得压力挺大的，因为他一个月工资也就8000多，他后来发现，随着时间的推移，他的收入也在慢慢增加，而月供却一直没变,所以压力就慢慢减轻了。

这就是等额本息还款方式的好处，每个月还的钱一样多，适合收入稳定的人，如果你的收入增长比较快，或者你希望前期多还一点，减轻后期的负担，你也可以选择等额本金还款方式，这种方式前期还款压力会大一些,但总的利息会少一些。

房贷月供这个话题，说复杂也复杂，说简单也简单，关键是要了解自己的贷款情况，记清楚还款日，合理规划自己的财务状况，这样，你就能轻松应对房贷月供,不会因为还款压力而影响生活质量。

我想说的是，买房是人生大事，贷款也是，在贷款买房的过程中，我们可能会遇到各种各样的问题，只要我们多了解一些相关知识，多咨询专业人士，多关注一些权威的信息，我们就能少走弯路,少踩坑。

希望我的分享能对大家有所帮助，如果你还有其他关于房贷的问题，欢迎随时来问我，我一直在这儿,随时准备帮你解答疑惑。

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