提前还款，你真的亏了吗？一探究竟等额本息贷款的奥秘

大家好,今天咱们来聊聊一个热门话题：买房时选择了等额本息贷款，提前还款会不会亏呢？这个问题啊，很多人问我，我就想着写篇文章，好好跟大家聊聊这个问题。

得先解释一下什么是等额本息贷款,就是每个月还的钱数是一样的，但是这个钱里，前期还的利息多，本金少，后期本金多，利息少，这种还款方式的好处是，每个月的还款额固定，方便大家做财务规划。

好了,回到正题，提前还款会亏吗？这个问题不能一概而论，得具体情况具体分析，我先给大家讲个故事，是我一个朋友的经历。

我这位朋友,去年买了套房，贷款100万，期限30年，利率4.9%，选择了等额本息还款，按这个条件算，他每个月要还5307元，但是呢，他工作能力很强，收入也不错，不到一年就攒了点钱，想着能不能提前还一部分贷款，减轻点负担。

他开始也是担心提前还款会不会亏,毕竟前两年还的利息多，后来他咨询了银行和一些专业人士，自己也算了一下，如果提前还10万，他的月供会减少到4800多，而且总的利息支出也会减少，他算了算，提前还款后，总共能省下大约10万的利息，这可把他乐坏了，觉得自己做了个明智的决定。

但这里要提醒大家,提前还款是不是划算，得看你的贷款合同里有没有提前还款的违约金，如果有的话，你得权衡一下，提前还款省下的利息和违约金哪个更多。

还得考虑你的资金使用效率,如果你提前还款后，手里的钱就不够用了，或者有更好的投资机会，那可能就不太划算了，毕竟，钱放在银行里利息很低，如果能投资到收益更高的地方，那提前还款就不一定是最佳选择。

再来说说我自己的经历,我也是买房时选择了等额本息贷款，当时贷款了80万，期限也是30年，我那时候也是想着，每个月还的钱固定，心里踏实，但是后来，我算了一笔账，发现如果提前还一部分，其实能省下不少利息。

我就跟银行商量,看能不能提前还一部分，银行说可以，但是要收点违约金，我算了算，违约金和省下的利息一比，还是划算的，我就决定提前还了20万，这样一来，我的月供减少了，总利息也少了很多。

通过我自己和朋友的经历,我想告诉大家，提前还款是不是亏，真的得看你的具体情况，如果你手里有余钱，又没有更好的投资机会，提前还款确实能省下不少利息，如果你有好的投资机会，或者需要用钱的地方，那就得好好考虑一下了。

我想提醒大家,买房贷款是个大事，一定要根据自己的实际情况来选择还款方式，等额本息贷款虽然前期还的利息多，但是每个月的还款额固定，适合收入稳定，不喜欢变动的人，而等额本金贷款，虽然前期还款压力大，但是总的利息支出少，适合收入较高，能承受前期还款压力的人。

希望这篇文章能帮到大家,如果还有什么疑问，欢迎随时问我，记得关注我们网站，获取更多买房贷款的实用信息哦。