贷款批不下来，房子能退吗？我来给你说道说道

大家好，今天咱们聊一个挺接地气的话题：银行贷款迟迟不下来，这房子到底能不能退呢？这事儿啊，说大不大说小不小，但对咱们普通人来说，那可是关系到大笔资金的，我呢，就在网贷行业摸爬滚打好几年了，也见过不少类似的情况,今天就来跟你们分享一下。

首先得说，贷款下不来，这事儿确实挺让人头疼的，我有个朋友，去年打算买房，首付都准备好了，结果银行贷款拖了大半年才批下来，这中间的等待，那叫一个煎熬啊，不过呢，他还算幸运，最后贷款还是批下来了，但有些人就没这么幸运了，贷款迟迟不下来，房子又不能住,那可真是两头为难。

如果贷款真的批不下来，这房子到底能不能退呢？这事儿啊,得分几种情况来说。

第一种情况，如果你和开发商签订的合同里，有明确规定贷款不下来可以退房，那这事儿就好办多了，你只需要按照合同约定，走个流程，房子就能退给你了，不过呢，这种情况比较少见,因为开发商一般不会给自己留这么大的风险。

第二种情况，就是合同里没有明确规定，但银行贷款确实批不下来，这时候，你就得和开发商好好沟通了，开发商也不愿意因为贷款问题，导致房子卖不出去，只要你态度诚恳，理由充分,开发商还是有可能会同意退房的。

第三种情况，就是开发商不同意退房，这时候，你就得考虑走法律途径了，不过呢，这事儿比较复杂，需要找专业的律师来帮忙，打官司这事儿，耗时耗力，还不一定能保证胜诉，不到万不得已,还是不要轻易走这一步。

说到这里，我想起我有个同事，他之前也遇到过类似的情况，他当时看中了一套房子，首付都交了，结果银行贷款迟迟不下来，他当时那个急啊，天天往银行跑，催着银行赶紧批贷款，结果呢，银行那边也是各种理由，一会儿说资料不全，一会儿说审核流程长，我同事实在等不下去了,就去找开发商协商退房。

开发商一开始也是不同意，但我同事态度很坚决，还拿出了合同，指着上面的条款说事儿，开发商看在我同事诚意的份儿上，同意了退房，不过呢，我同事也损失了一部分首付,算是买了个教训吧。

所以说啊，这贷款批不下来，能不能退房，还得看你具体情况，如果你和开发商关系好，合同里又有明确规定，那退房的可能性就比较大，反之，如果合同里没有明确规定，开发商又不同意退房,那这事儿就比较麻烦了。

不过呢，我在这里也要提醒大家，买房这事儿，还是要量力而行，别为了买房，把自己的全部身家都押上去，要知道，银行贷款也不是那么好批的，万一贷款批不下来,你可就麻烦大了。

我还想提醒大家，买房这事儿，一定要多留个心眼，别光看房子漂亮，价格合适，就急着签合同交首付，一定要仔细看看合同，看看里面有没有关于贷款不下来的条款，如果有，那最好不过；如果没有,你就得好好考虑考虑了。

我还想跟大家分享一下，我有个粉丝，他之前也是因为贷款问题，差点就买不成房，他当时看中了一套房子，首付都交了，结果银行贷款迟迟不下来，他当时那个急啊，天天往银行跑，催着银行赶紧批贷款，结果呢，银行那边也是各种理由，一会儿说资料不全，一会儿说审核流程长，我粉丝实在等不下去了,就去找开发商协商退房。

开发商一开始也是不同意，但我粉丝态度很坚决，还拿出了合同，指着上面的条款说事儿，开发商看在我粉丝诚意的份儿上，同意了退房，不过呢，我粉丝也损失了一部分首付,算是买了个教训吧。

所以说啊，这贷款批不下来，能不能退房，还得看你具体情况，如果你和开发商关系好，合同里又有明确规定，那退房的可能性就比较大，反之，如果合同里没有明确规定，开发商又不同意退房,那这事儿就比较麻烦了。

呢，买房这事儿，还是要谨慎为上，别光看房子漂亮，价格合适，就急着签合同交首付，一定要仔细看看合同，看看里面有没有关于贷款不下来的条款，如果有，那最好不过；如果没有,你就得好好考虑考虑了。

希望大家在买房的路上都能顺顺利利，早日住上心仪的房子，如果你们还有什么疑问，或者想了解更多关于买房的知识，记得关注我们网站哦,我们会不定期更新更多有用的内容。