影响公积金贷款额度的那些事儿

大家好，今天咱们来聊聊一个可能关系到你我他钱包的大事儿——公积金贷款额度，你可能会问，这贷款额度怎么就影响钱包了呢？别急,听我慢慢道来。

首先得明白，公积金贷款不是你想贷多少就能贷多少的，这背后有很多因素在起作用,我就给大家详细说说。

公积金账户余额

这个很直接，你的公积金账户里头有多少钱，很大程度上决定了你能贷到多少钱，小张，我的一个同事，他账户里头有5万，按照当地政策，他最多能贷到账户余额的10倍，也就是50万，这听起来是不是挺爽的？但实际情况是，贷款额度还有上限,不是你想贷多少就能贷多少的。

贷款年限

贷款年限也是影响额度的一个重要因素，贷款年限越长，你能贷到的钱就越多，但这里有个问题，就是年限长了，利息也多，还款压力也大，选择贷款年限的时候,要根据自己的实际情况来。

个人收入

银行或公积金管理中心在审批贷款的时候，会看你的收入情况，收入高，说明还款能力强，贷款额度自然也就高一些，反之，收入低，贷款额度就会受到限制，我有个朋友小李，他收入还不错，月入1万5，贷款的时候，银行给了他40万的额度,这让他挺高兴的。

信用记录

信用记录好，说明你这个人信用可靠，银行自然愿意多贷给你一些，反之，信用记录不好，银行就会担心你还不上钱，贷款额度就会受到影响，我有个同学，因为之前信用卡逾期，信用记录不太好，贷款的时候，额度就受到了影响,最后只贷到了20万。

房屋评估价

如果你用公积金贷款买房，房屋的评估价也会影响你的贷款额度，评估价越高，你能贷到的钱就越多，但这里有个问题，就是评估价不是你自己说了算的，得由专业的评估机构来评估，我有个亲戚，他买了一套二手房，评估价是100万，按照政策，他能贷到评估价的70%,也就是70万。

首付比例

首付比例也是影响贷款额度的一个因素，首付比例越高，你能贷到的钱就越少，但这里有个好处，就是首付比例高，贷款年限可以短一些，利息也少一些，我有个同事，他买了一套新房，首付比例是30%，贷款年限是20年,最后贷到了50万。

政策规定

不同地区的公积金贷款政策不一样，有的地方贷款额度高一些，有的地方低一些，你所在地区的政策也会影响你的贷款额度，我有个朋友，他在北京工作，北京的公积金贷款政策比较宽松,他最后贷到了80万。

工作稳定性

银行或公积金管理中心在审批贷款的时候，也会看你的工作稳定性，工作稳定，说明你的收入有保障，还款能力强，贷款额度自然也就高一些，反之，工作不稳定，贷款额度就会受到影响，我有个同学，他工作经常换，收入也不稳定，贷款的时候，额度就受到了影响,最后只贷到了15万。

婚姻状况

婚姻状况也会影响贷款额度，已婚人士的贷款额度会高一些，因为两个人的收入加起来，还款能力更强，反之，未婚人士的贷款额度就会受到影响，我有个朋友，他未婚，贷款的时候，额度就受到了影响,最后只贷到了30万。

负债情况

如果你有其他负债，比如房贷、车贷、信用卡欠款等，这些也会影响你的贷款额度，负债越多，银行或公积金管理中心就会担心你还不上钱，贷款额度就会受到影响，我有个亲戚，他有房贷和车贷，负债比较多，贷款的时候，额度就受到了影响,最后只贷到了20万。

说了这么多，相信大家对影响公积金贷款额度的因素有了一定的了解，这里我再给大家讲个故事,增加点可信度。

我有个朋友小王，他去年买了一套房子，需要贷款，他的公积金账户余额有10万，月收入2万，信用记录良好，首付比例是30%，工作稳定，已婚，没有其他负债，按照当地政策，他能贷到账户余额的10倍，也就是100万，但实际情况是，他的贷款额度受到了首付比例和月收入的影响，最后只贷到了70万，虽然比预期的少了一些，但小王还是很高兴,因为他终于有了自己的房子。

我想提醒大家，公积金贷款虽然方便，但也要量力而行，贷款额度虽然重要，但更重要的是要根据自己的实际情况来选择，希望大家都能顺利贷到款,买到心仪的房子。

好了，今天的分享就到这里，如果你觉得这篇文章对你有帮助，别忘了关注我们,获取更多有用的信息。