二手房贷款，住房公积金来帮忙？

大家好，今天咱们来聊聊二手房贷款，特别是用住房公积金贷款的事，很多人在考虑买房时，都会想到住房公积金，毕竟这是一个不错的福利，能省不少钱，但二手房能不能用公积金贷款呢？这个问题,我可是深有体会。

先给大家讲个故事吧，我有个朋友小李，去年打算买套二手房，他工作几年，手里攒了点钱，但离全款买房还差不少，他听说住房公积金可以贷款，就问我这事儿靠不靠谱，我告诉他，当然可以，而且用公积金贷款买房，利率还比较低,能省不少钱呢。

小李听了挺高兴，就开始准备材料，他先是去单位的人事部门开了个公积金缴存证明，证明自己有资格申请公积金贷款，他又去银行咨询了一下贷款的具体流程和需要的材料，银行的工作人员告诉他，除了公积金缴存证明，还需要提供身份证、户口本、收入证明、购房合同等材料。

小李按照银行的要求，准备了所有材料，然后提交了贷款申请，银行审核了他的材料，确认他符合贷款条件后，就给他批了贷款，整个过程大概用了一个月左右，小李用公积金贷款买了套二手房，贷款利率比商业贷款低了不少,每个月的还款压力也小了很多。

这个故事告诉我们，二手房是可以用住房公积金贷款的，用公积金贷款买房，利率低，还款压力小，是个不错的选择，具体怎么操作呢？下面我就给大家详细讲讲。

要确认你是否有资格申请公积金贷款，只要你连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款，但不同地区的政策可能有所不同,所以最好先去当地的公积金管理中心咨询一下。

要准备好贷款所需的材料，除了前面提到的公积金缴存证明、身份证、户口本、收入证明、购房合同等，还可能需要提供一些其他的材料，比如婚姻状况证明、房产评估报告等，具体需要哪些材料,可以咨询当地的公积金管理中心或者银行。

就是提交贷款申请，你可以自己去公积金管理中心或者银行提交申请，也可以委托中介公司帮忙办理，提交申请后，银行会对你的材料进行审核，确认你符合贷款条件，审核通过后,银行就会给你批贷款。

就是签订贷款合同，办理抵押登记等手续，这些手续比较复杂，建议你找专业的中介公司帮忙办理,省时省力。

二手房是可以用住房公积金贷款的，只要你符合条件，准备好材料，按照流程操作，就能顺利申请到公积金贷款，用公积金贷款买房，利率低，还款压力小,是个不错的选择。

用公积金贷款买房也有一些注意事项，公积金贷款的额度是有限的，一般最高不超过房屋总价的70%，如果你的首付不够，可能还需要申请商业贷款，公积金贷款的审批时间比较长，可能需要一个月左右，如果你急需用钱,可能需要考虑其他贷款方式。

说到这儿，我想起了我的一个同事小王，他也是去年买的二手房，但他没有申请公积金贷款，而是直接申请了商业贷款，他告诉我，他当时没注意公积金贷款的事，等他知道的时候，已经来不及了，他觉得挺后悔的，因为商业贷款的利率比公积金贷款高,每个月的还款压力也大了很多。

我在这里提醒大家，如果你打算买房，一定要提前了解清楚各种贷款方式的优缺点，选择最适合自己的贷款方式，特别是公积金贷款，利率低，还款压力小，是个不错的选择，但也要注意，公积金贷款的额度有限，审批时间较长,需要提前做好准备。

我想说的是，买房是人生中的一件大事，需要慎重考虑，不仅要考虑到房子的位置、户型、价格等因素，还要考虑到贷款的方式、利率、还款压力等因素，希望我的分享能对大家有所帮助，如果你还有其他问题,欢迎随时咨询我。

好了，今天的分享就到这里了，如果你觉得这篇文章对你有帮助，记得关注我们，获取更多有用的信息，祝大家买房顺利,生活幸福！